Сентябрь 2026 года стал знаковым месяцем для рынка аренды жилья в Ленинградской области, где наблюдается значительное увеличение интереса к долгосрочной аренде. По данным аналитического центра сервиса «Авито Недвижимость», количество объявлений о сдаче квартир в регионе возросло в 2,1 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Более подробную информацию можно найти в источнике Online47.Ru.
Сравнивая показатели, активность пользователей, проявлявших интерес к аренде в Ленобласти в сентябре, увеличилась на 8% по отношению к июню. В Санкт-Петербурге этот рост оказался ещё более выраженным, составив 26%. Особенно заметно увеличился спрос на компактное жильё: интерес к студиям в Северной столице возрос на 48%, в то время как однокомнатные и двухкомнатные квартиры стали популярнее на 20%, а трёхкомнатные — на 7%.
На уровне всей страны, активность пользователей в сентябре оказалась на 13% выше, чем в июне, что практически соответствует показателям июля. В числе городов с наибольшим ростом интереса к объявлениям можно выделить Рязань (+27%), Уфу (+20%), Липецк и Волгоград (+16%), а также Казань и Томск (+15%).
Сезонная динамика затронула все основные форматы жилья. Так, в сентябре интерес к студиям по стране увеличился на 19% по сравнению с июнем, к однокомнатным квартирам — на 15%, к двухкомнатным — на 13%, а к трёхкомнатным — на 9%. Одним из факторов, способствующих этому росту, аналитики считают переезд студентов и специалистов в крупные города в связи с началом учебного и делового сезона.
Средняя ставка долгосрочной аренды по России в сентябре составила 34,5 тыс. рублей в месяц, что на 11% выше июньского показателя, хотя на 5% ниже, чем в прошлом году. В Москве средняя стоимость аренды достигла 80,1 тыс. рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — 44,5 тыс. рублей.
Расширение предложения на рынке аренды может сдерживать дальнейший рост ставок. Согласно данным сервиса, в сентябре выбор квартир для долгосрочной аренды в России был на 29% шире, чем годом ранее. Количество объявлений о сдаче студий увеличилось на 39%, однокомнатных квартир — на 38%, двухкомнатных — на 21%, трёхкомнатных — на 11%.
В Санкт-Петербурге предложение выросло на 37%, а в Ленинградской области — в 2,1 раза. Также отмечен рост доли объявлений, предоставляемых непосредственно собственниками: в целом по стране этот показатель достиг 55%, что на 6 процентных пунктов больше, чем в сентябре 2025 года. В Москве этот показатель составил 51%, в Санкт-Петербурге — 55%.
Как отметил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев, на рынок выходят новые квартиры, а также жильё, которое ранее пустовало или освобождается после переезда арендаторов. Более широкий выбор позволяет нанимателям сравнивать различные варианты по расположению, состоянию и стоимости, а собственникам — конкурировать не только ценой, но и качеством жилья и условиями найма.
Фото: Валентин Илюшин/Онлайн47