Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «ЛенКадОценка» начало процесс государственной кадастровой оценки всех земельных участков на территории Ленинградской области. В рамках этой работы в учреждение поступил список из 1 470 303 земельных участков, который был передан через Национальную систему пространственных данных. В данный перечень включены все земельные участки, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 1 января 2026 года, как сообщает Комитет по управлению государственным имуществом.
Важно отметить, что ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» не вносит изменения в перечень, не добавляет и не удаляет объекты. Если в ЕГРН выявлены ошибки, такие как неверная площадь или вид разрешённого использования, собственники обязаны самостоятельно обратиться в Росреестр через многофункциональный центр (МФЦ) для их исправления.
Ключевые этапы оценки включают в себя следующие шаги:
- До 1 апреля 2026 года — проверка поступившего перечня, а также оценочное зонирование и группировка земельных участков. Группировка незастроенных участков будет осуществляться согласно их виду разрешенного использования, а застроенных — с учётом назначения объектов капитального строительства.
- После этого информация будет направлена в муниципальные образования для согласования. После получения ответов будет рассчитана кадастровая стоимость, и составлен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки.
- Июль–сентябрь 2026 года — на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» будет размещен проект отчёта с новыми кадастровыми стоимостями. У граждан будет не менее трёх месяцев, чтобы проверить стоимость своего участка и, в случае обнаружения неточностей, направить замечания на электронную почту zamechaniye@lenkadastr.ru.
- До 30 ноября 2026 года — планируется утверждение итоговых результатов государственной кадастровой оценки постановлением Правительства Ленинградской области.
- С 1 января 2027 года — новые значения кадастровой стоимости начнут применяться на практике.
Следует отметить, что в этом году оценка земель проходит во всех субъектах Российской Федерации. Актуальная кадастровая стоимость играет важную роль для корректного расчета налога на недвижимость, определения справедливой цены при купле-продаже земельных участков, а также для расчета компенсации в случае изъятия земель для государственных нужд.