Памятник-развалюха в Сясьстрое, известный как дом купца Василия Каялина, ожидает новую жизнь под управлением частного лица. По программе "памятник за рубль" этот аварийный особняк был продан бизнесмену Никите Абаскалову, который намерен переоборудовать его под санаторий. В дополнение к этому, на территории планируется разместить кемпинг. О перспективах объекта культурного наследия на берегу реки Сясь рассказал сам Абаскалова.
Фамилия Абаскалова знакома тем, кто следит за процессами сохранения исторического наследия в сочетании с современным девелопментом. Ранее наше издание уже освещало его попытки создать камерный отель в усадьбе Преображенская, расположенной под Кингисеппом. Год назад он удивил сибиряков, приобретя два ветхих старинных дома в Тобольске, где сейчас занимается реновацией исторического Дома Северюкова и другого здания на улице Ленина, 22, которое помнит как купцов, так и полицейских.
Как сообщил Абаскалов, решение развивать объект с акцентом на санаторное лечение связано с историческим контекстом здания. До своего запустения в 1990-х годах в этом доме располагался детский санаторий. На прилегающей к воде территории, помимо самого памятника, находятся еще семь вспомогательных строений, среди которых хлораторная, прачечная и другие хозяйственные службы. Стоимость всего лота составила чуть более 1 миллиона рублей.
Если в самом купеческом доме будет организован санаторий, то вспомогательные здания планируется переоборудовать в кафе, административные помещения и хозблоки. Потенциальными клиентами нового санатория на берегу реки Сясь являются жители Сясьстроя и Волховского района, а также отдыхающие из Санкт-Петербурга. Ожидается, что новая гостинично-кемпинговая инфраструктура привлечет туристов, желающих ознакомиться с историческим наследием Старой Ладоги, которая находится всего в 25 километрах от Сясьстроя.
В конце августа для Старой Ладоги, первой столицы Древней Руси, была разработана концепция сохранения наследия, включая реставрацию крепости и монастыря, а также открытие парка Олега Вещего. Никита Абаскалов сообщил, что в этом году планируется завершить противоаварийные работы, проект которых уже практически готов. В настоящее время ведутся работы по строительству кемпинга, подводится электричество и имеется соглашение по газоснабжению. "За год в Сясьстрое мы сделали то, что в Преображенке делали пять лет", - отметил Абаскалов.
Напомним, его проект создания камерного отеля в усадьбе в Преображенке столкнулся с трудностями, так как бизнесмен в течение двух с половиной лет не мог получить в аренду землю под историческим объектом. В итоге ему всё же удалось получить землю на 49 лет. Вопрос с арендой в Сясьстрое был решен одним договором, который включает как купеческий дом, так и окружающие постройки.
Новый владелец имеет семь лет на восстановление исторического здания Дома купца Каялина. "Я хочу внести свой вклад в историю, но при этом у меня есть бизнес-модель. Мы планируем сотрудничество с банком 'Дом.РФ'. После подтверждения проектной документации по Сясьстрою я буду готов обсуждать кредитные условия... Прежде чем взять объект, я его оцениваю, включая интуитивный аспект: есть ли возможность его коммерческого использования", - рассказал Абаскалов.
В 2021 году глава Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил провести проверку состояния разваливающегося здания усадьбы Каялина. Эта бывшая усадьба новоладожского купца расположена на территории бывшей деревни Сясьские Рядки и была построена во второй половине XIX века. Известно, что Василий Каялин, известный предприниматель из Новой Ладоги, приобрел двухэтажный дом в 1907 году, открыв на первом этаже магазин, а на втором поселившись с семьей. Его имя связано со строительством кирпичного завода в этом регионе.
В советский период усадьба использовалась для медицинских учреждений и здравоохранения. В 1947 году здесь разместился санаторий на сто коек Балтийской центральной бассейновой больницы имени Чудновского, а позднее — детский лечебный санаторий, который функционировал до 1990-х годов, после чего здание стало пустовать.
Как часто бывает с заброшенными зданиями, дом несколько раз горел, последний серьезный пожар произошел в ноябре 2018 года. Причиной возгорания стала неисправность газовой горелки, которая привела к утечке газа. После этого началась сложная эпопея со сменой владельцев, так как немногие желали иметь на своем балансе аварийный объект с обременением культурного наследия. Бывший лечебный санаторий оказался закреплен за Петербургским медико-хирургическим центром имени Пирогова, который позже был присоединён к СПбГУ. Университет не проявил интереса к руинам на берегу реки Сясь, и в декабре 2018 года объект стал муниципальной собственностью Волховского района.